购买定影液鞋面

如果你’有兴趣在芝加哥购买一套多户住宅, 定影液上部 是理想的投资。修理工上部是需要维修且需要翻新工作的房屋。 

有很多理由在芝加哥购买定影液。如果你’对室内设计不挑剔,或者想要在特定邻里购买房产并进行装修,可以提高灵活性。这也是建立公平的极好方法。许多买家只会购买完工的房产,因此’如果您有可能找到隐藏的宝石’愿意投入工作。

有些房屋可能只需要小修,而另一些房屋将是一个全面的修复项目。它’重要的是要让您的团队中有合适的房地产经纪人,承包商和检查员,以帮助有效地分析和完成项目。购买定影液的关键是选择合适的物业,与合适的人员合作以及了解必要的维修。

在芝加哥购买定影剂上浆是明智的商业决策,也是为家人找到长期住所的好方法。如果你’如果希望购买多户家庭住宅并且对装修过程感到满意,请查看我们的 上门维修费用表 了解所涉及的成本。

上门维修费用图表芝加哥

如何找到合适的固定器上部

找到合适的属性可能是压倒性的第一步。首先,将搜索范围缩小到要定位的特定社区。房地产的#1规则永远是地理位置!

您在寻找什么样的物业?如果你’在寻找单身家庭的房子时,三居室通常是最有价值的,并且吸引了许多购房者。在2单元公寓这样的多单元公寓中,您可以进入一个楼层,同时继续翻新另一个楼层。 买2平 既可以作为住所,又可以作为收入来源。

虽然大多数定影液上光剂在公开市场上都可以买到, 口袋清单 仅可通过经验丰富的房地产经纪人获得。这就是为什么’与受人尊敬的组织(如Chicago Real Estate Source)合作至关重要。

检验,鉴定和许可证

接下来,考虑一下您的维修和修复水平’重新适应。装修场所’总是和电视上出现的一样容易;项目可能会变得复杂,成本最终往往会比预期高。一个好主意是与承包商一起走过房屋,并在购买前讨论维修费用。 

确保合适的专业人员团队至关重要。除了您的房地产经纪人,您’我们需要找到最好的承包商和检查员。口口相传和专业推荐是找到工人的好方法,但是您也可以通过在线研究找到承包商。

每个固定器上层都应完成一些检查。具体来说,考虑屋顶认证,有害生物检查,下水道检查以及环境和工程报告。

违反建筑许可证 

但是,在完成任何工作之前,请先询问当地官员您是否从事该工作’重新做需要许可证。许可证要求因位置而异,但是诸如升级电气系统或进行重大结构维修之类的项目通常会带有严格的批准程序。

DIY家居装修与专业工作

对这个项目的预算要现实一些。诸如铺设瓷砖之类的简单维修可以独立完成,但更严重的结构维修既昂贵又困难。 

诸如粉刷墙壁和修补墙壁,拉起地毯,固定窗户以及更换厨柜等任务很简单。这些项目可以自己完成,也可以由专门从事此工作的杂工完成。杂工非常适合更换灯具或水龙头等工作。 

但是,固定器上层也可以进行复杂且昂贵的维修,例如更换HVAC系统,维修人行道,更换下水道管线和改建浴室。对于这些工作,请与三家公司联系,并从每家公司获取报价。这将使您接触到多个不同的组织并确保您’重新获得最佳价值。

为项目融资

当涉及到项目的财务时,请分析您需要多少作为首期付款和结清费用。我们建议您支付最低的首付款金额,因为这将导致更多现金可用于任何必要的维修。

现在它’是时候确定你如何’ll pay for your 定影液上部. 如果你r property is in good condition and only requires minor repairs, you will likely qualify for 常规融资。这将需要5%的首付,并允许多达6%的卖方优惠。房利美(Fannie Mae)的《家居风格翻新抵押》是一个受欢迎的例子。 

如果你r property has significant structural issues or major repairs, you’我需要研究一下 康复贷款 。 一个 联邦住房管理局 203(k) 允许为一笔贷款中的购置和改善成本提供融资,并允许较低的信用评分和较低的首付。但是,通常需要大约60天才能关闭。另一个选择是VA翻新贷款,专门为退伍军人设计。

首选常规融资,而复兴贷款应被视为次要选择。修复贷款通常需要数月才能从合同签订到完成,这使常规融资成为更好的选择。

如何在芝加哥找到固定架

如果你’在寻找投资房地产市场的机会时,购买定影液是一个很好的机会。首先,确定您所在的社区’将定位并与像 何塞·埃尔南德斯 寻找最好的房屋。

接下来,确定您要在物业中进行的工作水平,并了解您需要进行的维修’会继续下去。与承包商联系,以获取有关未来工作的报价,并确定需要哪些许可和检查。尽管有些翻新工程可以在预算有限的情况下进行,但要有广泛可用的承包商,而另一些则需要大量时间和投资。它’购买之前,务必了解有关定影液的所有信息。

在你之后 ’ve为您找到了理想的住所,研究您的融资选择。首选常规贷款,但也可以提供康复贷款。研究您有资格获得的不同类型的贷款,并确定最佳选择。

芝加哥房地产资源丰富 现在有多户住宅 . 如果你’重新准备了装修房屋和创建美丽房屋的刺激,然后在芝加哥购买了修理工 i适合你。